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2018年造价工程师《建设工程造价管理》通关考点视频(第三讲)

视频介绍

3)修正概算:是指在技术设计阶段,根据技术设计要求,通过编制修正概算文件预先测算的工程造价。修正概算是对初步设计概算的修正和调整,比工程概算准确,但受工程概算控制。

4施工图预算:是指在施工图设计阶段,根据施工图纸,通过编制预算文件预先测算的工程造价。施工图预算比工程概算或修正概算更为详尽和准确,但同样要受前一阶段工程造价的控制。并非每一个工程项目均要编制施工图预算。目前,有些工程项目在招标时需要确定招标控制价,以限制最高投标报价。

5)合同价:是指在工程发承包阶段通过签订合同所确定的价格。合同价属于市场价格,它是由发承包双方根据市场行情通过招投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。但应注意:合同价并不等同于最终结算的实际工程造价。由于计价方式不同,合同价内涵也会有所不同

6工程结算:工程结算包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算。工程结算需要按实际完成的合同范围内合格工程量考虑,同时按合同调价范围和调价方法,对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后确定结算价格工程结算反映的是工程项目实际造价。工程结算文件一般由承包单位编制,由发包单位审查,也可委托工程造价咨询机构进行审查。

7竣工决算:是指工程竣工决算阶段,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用竣工决算文件一般是由建设单位编制,上报相关主管部门审查。

3.计价的组合性

工程造价的计算与建设项目的组合性有关。一个建设项目是一个工程综合体,可按单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等不同层次分解为许多有内在联系的组成部分。建设项目的组合性决定了工程计价的逐步组合过程。工程造价的组合过程是:分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

4. 计价方法的多样性

工程项目的多次计价有其各不相同的计价依据,每次计价的精确度要求也各不相同,由此决定了计价方法的多样性。例如,投资估算方法有设备系数法、生产能力指数估算法等;概预算方法有单价法和实物法等。

5. 计价依据的复杂性

工程造价的影响因素较多,决定了工程计价依据的复杂性。计价依据主要可分为以下七类:

1)设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。

2)人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。

3)工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。

4)设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。

5)措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标。

6)政府规定的税、费。

7)物价指数和工程造价指数。

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